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普陀老大楼要补外墙换电梯 维修基金不足怎么办?

2019-11-15 11:20:24 来源:网络

南光大厦位于白玉路白兰交汇处,是一座有二十二年历史的20层住宅。正如随着年龄的增长,人们的身体机能会出现问题一样,老年人住宅也逐渐出现了诸如外墙空鼓破裂和电梯中人关闭等隐患。然而,截至2019年上半年,地区平衡的维修资金只能看作是更换电梯和修理外墙的空中楼阁,亟待解决。在保障居民生活安全的前提下,如何提前启动社区维护基金的更新,已成为检验社区三位一体管理的现实课题。

这两天,最新一期的电梯检查通知刚刚张贴在墙上,引起了居民们的广泛讨论。总共有两部电梯,每部都有四或五项,需要立即纠正。如果你不能在规定的时限内改正或通过审查,你应该立即停止使用它。看到通知中的严厉措辞,居民们回忆起最近接连发生的电梯海关事件时感到担忧。电梯需要修理,电梯将在星期四关闭。问题相当严重。该建筑物内居民的人身安全得不到保障。

为了彻底消除电梯安全隐患,最好的办法是更换电梯。但目前上半年住宅维修资金余额为722000元,可用余额为190000元,余额比为53.8%,根本负担不起更换电梯的费用。同时,社会也面临着外墙单板空鼓和屋面渗漏等问题,现有的维修资金远远无法支撑,只有启动资金才能继续筹集这条道路。但现实情况是,许多居民抱怨设施失修,甚至有几人抗议拒绝支付房产费,更不用说继续筹集维修费了。

有些人在公众心理上,你说他同意换电梯,但如果他要他拿出钱,他不一定同意。对区委会主任朱一琪来说,打破协商僵局,反对票的呼吁是非常重要的。有的业主说,他们的房顶漏水,已经反映到物业多次无法解决,现在不得不自己掏出钱来继续筹集资金进行维修是根本不可能的。为了解决这一系列问题,长丰新村街设立了一个特殊的工人阶级。工作人员和业务委员会将把屋顶、外墙维修、电梯更新和其他项目与维修资金结合起来,以供咨询。

在开展以不忘原理想、不忘使命为主题的教育活动之前,街道党工委落实了先办、改先的工作要求,严格抓问题,先整改,同步开展小区墙体维修经费筹集的组织协调工作。为此目的在街道上设立的专业班,要注意每周推广,每天汇报进度,充分发挥基层党建的领导作用,进一步拓宽信息渠道,形成居委会、行业委员会、财产三驾马车的联合力量,积极调动业主的积极性,有序地开展不断提高的工作。

家里人在门口,全家人说。为了保证咨询和批准率,工作人员是挨家挨户的,每个家庭的居民都有这样的效果,并努力取得所有业主的同意。在一把钥匙打开锁中,工作人员在老牢房复杂的人际关系中,坚持一对一的工作。从反对到同意,两个委员会的团队确实有很多用处。如果是的话,居民们听到了谣言,说维修费被以前的董事会偷了,在继续之前必须先清结预帐户。新的委员会,一个接一个,有一个面对面的沟通,并耐心地解释,这两个没有冲突。危机四伏的电梯关系到居民的人身安全。如果居民不同意更新,如果牢房中的外墙瓷砖掉下来并打碎了人,所有的居民都要对损失负责。就像这次运营一样,新的商业委员会多次沟通,解决了一位80岁的姑姑在小面积屋顶漏水的问题,并赢得了业主的信任,很早就投了同意票。

同时门到门的沟通,利用现有的维修资金,从外墙裂缝维修,让居民真正感受到社区的变化。在九月,为公众唱歌而续发维修基金,一百三十名业主中有一百一十一人同意,同意率为百分之八十五点三八。由十月六日至十一月底,超过五十名居民已缴付续期费用。其次,街道侧也会推动后续工作,尽快推动资金更新到位,加快电梯更新的进程,使住宅设施的更新在道路上进入良性循环。