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有8年房地产销售经理经验,离职后给五大建议买房,高兴买对!

2020-06-13 11:10:41 来源:网络

普通人买房确实不容易,他们面临很多困难和挑战,比如房价高,但如果他们想买房子,他们就必须接受,即使他们打碎罐子,卖铁。同时,房地产市场到处都是花招,不小心掉进了陷阱,所以普通购房者在没有买房的情况下,有必要了解一些看房、选房的基本要领,这样才能有效地避免被卖家愚弄,从而避免自己辛苦赚到的钱。作者有一位朋友,他是一位8年经验的房地产销售经理,离职后给我周围的一些买家五大建议买房,可以参考一下你是否买错了。

第1条:无论折扣多少,你都买不到天地之家。

天地之家是房地产行业使用的词,意指顶层和底层。如今,市里的商品房一般都是高层住宅,一栋楼高约33层,顶层的价格会比中间楼便宜,顶层有屋顶,看衣服晒衣服真的很方便,有些购房者愿意买这个账户,也可能认为自己已经赚了,但不知道自己遭受了很大的损失。

顶楼最大的缺点是很可能会漏水。这就是我卖房子的时候带我去的主人告诉我的。他说,没有多少顶层不漏水,只是时间问题。第二,这并不是顶层唯一的问题,顶层同时也有冷热冬夏的缺点,经常停止供水等问题,谁知道谁买。

如果顶层不好,可能有人跑去买一楼,但底层也说不出来,第一个问题是通风和照明不够,建筑太密集或绿色盖太密,底层的房子会比较暗潮湿,夏天也会有很多蚊子飞入家中。而底层离社区的过道只有一扇窗户,随时都会有人来来往往,隐私也会比较差,但也会显得嘈杂。因此,如果你想记住舒适更高,最好避开天地间。

第二条:有口碑的开发商应选择购买精装书房

随着国家对房地产市场价格的限制,房价不能任意上涨,在这方面,开发商的利益会被压缩,但有政策、有对策,后来许多开发商直接改为精装房出售,这样他们就可以趁机提高房价。当然,精装书屋也有精装书的优点,比如你可以直接买到家具住在里面,不必去后期施工,也要避免周围其他住户在同一时期的装修造成噪音和污染。然而,一些唯利是图的中小型开发商只是为了谋取利益,装修材料和建筑都是为了填补这种局面而存在的,住在里面就会很糟糕。那么,如果你一定要买一套精装书,最好选择信誉好,质量好的开发商,相对来说,质量的工作会更可靠。

第3条:南北渗透的家庭类型很油腻。

标准的南北渗透型需要做客厅、餐厅、阳台的同一行,中间没有墙,厨房和浴室都是带外窗的,这种家庭类型一定是一个热房间。然而,有些家庭只是南北窗,不属于透气性,很多买家不明白,让售货员捉弄,认为他们买了一个好的家居类型?

第四条:房屋的产权不一定是七十岁。

很多购房者都误解了70年的产权都是从买房的时候算出来的,其实这是错误的,住宅产权是从开发商取得土地的时候算出来的,很多开发商在过去几年炒作囤积土地,覆盖市场等行为,也就是说,土地已经好几年没建了,房子已经很久没建了,故意拖着等房价上涨。如果你买了这样的房子,你可能只剩下67或65年了。

第5条:不信任任何口头承诺

世界上最不值钱的东西是好话,房地产销售人员靠嘴吃饭,所以他们嘴里说的话叫好话。当购房者去看房子时,他们都会看着人们,看他们的需求谈话。例如,如果你问这个物业将来是否有升值的潜力,推销员一定会为你列出一个大的升值卖点,但这些不是写在合同里,空口,将来你会赚到的,如果想法回来,你只能承受未来的贬值。

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